Göteborg den 25 september 1997



Castellum genomför fastighetsaffärer för 314 Mkr

Det börsnoterade fastighetsbolaget Castellum säljer, genom sina helägda lokala dotterbolag, 16 fastigheter för sammanlagt 208 Mkr och förvärvar 3 fastigheter för sammanlagt 106 Mkr. Dessutom har beslutats om ny- och tillbyggnader för drygt 50 Mkr. De berörda fastigheterna ligger i Skåne, Uppsala, Göteborg och stockholmsområdet.

I Kristianstad säljer Fastighets AB Briggen 13 bostadsfastigheter med sammanlagt 37 000 kvm yta till det kommunala bostadsbolaget, AB Kristianstadbyggen. Försäljningspriset 190 Mkr innebär en reavinst om 24 Mkr. Genom affären avvecklar Castellum helt sin verksamhet i Kristianstad.

Dessutom har Castellum avyttrat tre mindre fastigheter för sammanlagt 18 Mkr med en total reavinst om 6 Mkr.

I IDÉON-området i Lund förvärvar Fastighets AB Briggen en kontorsfastighet om 3 100 kvm för en köpeskilling om 27,5 Mkr. Briggen förvärvar vidare för 55 Mkr en fastighet om drygt 12 000 kvm i Berga industriområde i Helsingborg, där bolaget redan äger ett flertal fastigheter. Fastigheten, som tidigare inrymt regementslokaler, är ombyggd till i första hand kontorslokaler av vilka för närvarande ca 4 000 kvm är vakanta.

Aspholmen Fastigheter AB förvärvar en kontors- och butiksfastighet om ca 4 400 kvm i Uppsala, för en köpeskilling om 23 Mkr. I samma område avser Aspholmen att under 1998 uppföra en ny fastighet om ca 6 500 kvm, till en beräknad kostnad om 35 Mkr. Fastigheten, som huvudsakligen kommer att innehålla detaljhandelsyta, är i princip fullt uthyrd. Aspholmen kommer vidare att för en befintlig hyresgäst utföra en större tillbyggnad av en lager- och kontorsfastighet i Örebro. Lokalytan utökas med 2 250 kvm vartill kommer nya ytor för parkering och varuhantering. Investeringen beräknas till 17,5 Mkr.

Varje enskild investering ger redan första året positivt resultat efter full räntebelastning och avskrivningar.

För ytterligare information kontakta
Håkan Hellström, ekonomidirektör i Castellum AB, tel 031-60 74 56
Lars-Erik Jansson, vice VD i Castellum AB, tel 031-60 74 00

Gothenburg, September 25, 1997

 

Castellum transacts property-business at SEK 314 million

 
The listed real-estate company Castellum sells, through its wholly-owned subsidiaries, 16 properties at a total of SEK 208 million and acquires 3 properties at a total of SEK 106 million. Moreover has been decided on construction and enlarging projects at a total of over SEK 50 million. The properties concerned are situated in Skåne, Uppsala, Gothenburg and the Stockholm area.

In Kristianstad, Fastighets AB Briggen sells 13 residential properties with in all 37 000 square metres area to the municipal housing company, AB Kristianstadbyggen. The sales price SEK 190 million results in a capital gain of SEK 24 million. By this transaction Castellum entirely winds up its activities in Kristianstad.

Moreover, Castellum sells three minor properties at a total of SEK 18 million with a capital gain of SEK 6 million.

In the so-called IDÉON-area in Lund, Briggen acquires an office property of 3 100 sq.m. at a purchase price of SEK 27.5 million. Furthermore, Briggen acquires, at a price of SEK 55 million, a property of fully 12 000 sq.m. in Berga industrial park in Helsingborg, where the company already owns several properties. This property, which earlier has housed a military regiment, is rebuilt to mainly office premises, of which ca. 4 000 sq.m. are presently vacant.

Aspholmen Fastigheter AB acquires an office- and retail property of ca. 4 400 sq.m in Uppsala at a purchase price of SEK 23 million. In the same area, Aspholmen is going to raise a new building of ca. 6 500 sq.m. during 1998, at a calculated cost of SEK 35 million. The new property, which mainly will contain retail premises, is as good as fully let. For an existing tenant Aspholmen will also carry out an enlargement of a warehouse- and officebuilding in Örebro. The area of the premises will be increased with 2 250 sq.m. in addition to new areas for parking and handling of goods. The calculated investment is SEK 17.5 million.

Each separate investment will already the first year return a profit after full charge of interest and depreciations.

 

For further information contact
Håkan Hellström, CFO, +46 31 60 74 56

Lars-Erik Jansson, deputy CEO, +46 31 60 74 00