Göteborg den 20 augusti 1998


Castellums vinst första halvåret 164 miljoner

• Resultatet efter skatt för första halvåret 1998 uppgår till 164 Mkr, jämfört med 105 Mkr första halvåret 1997
• Resultatet motsvarar en vinst per aktie om 3,29 kronor, jämfört med 2,09 kronor motsvarande period föregående år
• Direktavkastningen efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration uppgår 8,0 % jämfört med 7,1 % första halvåret 1997
• Hittills under året genomförda eller beslutade förvärv och investeringar uppgår till 410 Mkr

Första halvårets resultat har påverkats av vinster vid fastighetsförsäljningar om 54 Mkr, jämfört med 26 Mkr under januari-juni föregående år. Resultatet per aktie efter justering för fastighetsförsäljningar och jämförelsestörande poster uppgick till 2,34 kronor jämfört med 1,78 kronor första halvåret 1997.

Under perioden har 30 fastigheter sålts med ett sammanlagt försäljningspris om 318 Mkr och en vinst om 54 Mkr. Huvuddelen av vinsten, 45 Mkr, avser försäljningen av Castellums bostadsfastigheter i Malmö.

Vid dagens styrelsemöte har vidare beslut tagits om följande förvärv.

Castellums lokala fastighetsbolag, Eklandia Fastighets AB i Göteborg, förvärvar en industri- och lagerfastighet vid E6 på Hisingen i Göteborg för 30 Mkr. Fastigheten, som har en total uthyrningsbar yta om 7 500 kvm och en outnyttjad byggrätt om ca 3 000 kvm, är vid tillträdet helt outhyrd. Fastigheten ligger i direkt anslutning till bolagets befintliga bestånd.

I Högsbo industriområde i Göteborg förvärvar Harry Sjögren AB en fastighet om ca 4 500 kvm med lokaler för kontor, lager och butiker, varav ca 1 600 kvm är vakanta vid tillträdet. Köpeskillingen uppgår till 16 Mkr.

Fastighets AB Briggen, Castellums lokala dotterbolag i Malmö, köper för 10 Mkr en lagerfastighet i Fosie industriområde i Malmö. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om ca 2 900 kvm och är vid tillträdet helt outhyrd.

Inklusive ovan nämnda affärer uppgår förvärven under 1998 till ca 150 Mkr. Utöver färdigställda och påbörjade ny-, till- och ombyggnader om ca 90 Mkr, har beslut fattats om ytterligare investeringar för ca 170 Mkr. Hittills under året genomförda eller beslutade förvärv och investeringar uppgår därmed till 410 Mkr.

De gjorda förvärven ligger helt i linje med Castellums strategi att genom egen förvaltning utveckla fastigheter med potential.

Bilaga: Delårsrapport januari - juni 1998

För ytterligare information kontakta
Håkan Hellström, ekonomi- och finansdirektör, tel 031-60 74 00

Gothenburg, August 20, 1998

 
Castellum´s profit for first half-year SEK 164 million

• Profits after tax for the first half of 1998 amounts to SEK 164 million compared with SEK 105 million for the first half of 1997
• Earnings per share was SEK 3.29 compared with SEK 2.09 during the corresponding period previous year
• The yield, after expenses for leasing and property administration, amounts to 8.0 % compared with 7.1 % for the first half-year 1997
• The acquisitions and investments carried out and decided on so far during 1998, amount to SEK 410 million

The net profit for the first half-year includes capital gains from property sales of SEK 54 million compared with SEK 26 million during January-June previous year. After an adjustment for property sales and items distorting comparison, the earnings per share was SEK 2.34 compared with SEK 1.78 during the first half of 1997.

During the period, 30 properties were sold for a total of SEK 318 million with a capital gain of SEK 54 million. The main part of the capital gain, SEK 45 million, relates to the sale of the residential properties in Malmö.

Furthermore, at today´s board meeting the following acquisitions were decided.

Castellum´s local subsidiary, Eklandia Fastighets AB in Gothenburg, acquires an industrial and warehouse property by the highway E6 in Hisingen, Gothenburg. The purchase price amounts to SEK 30 million. The property, which has a total lettable area of 7,500 square metres and an unexploited building permission of 3,000 square metres, is vacant at the time of taking over. The property is adjacent to the company´s existing holdings in the area.

In Högsbo industrial area in Gothenburg, Harry Sjögren AB acquires a property with approximately 4,500 square metres of premises for office, warehouse and retail purposes, of which approximately 1,600 square metres are vacant at the time of taking over. The purchase price amounts to SEK 16 million.

Castellum´s local subsidiary in Malmö, Fastighets AB Briggen, buys a warehouse property in Fosie industrial area in Malmö at a price of SEK 10 million. The property has a total lettable area of 2,900 square metres and is vacant at the time of taking over.

Including the above mentioned transactions, the acquisitions during 1998 amount to approximately SEK 150 million. Besides completed and started new buildings, extensions and reconstructions at approximately SEK 90 million, further investments at approximately SEK 170 million are decided on. The acquisitions and investments carried out and decided on so far during 1998, in all amount to SEK 410 million.

The acquisitions made are quite in line with Castellum´s strategy to develop the potential of the properties by the company´s own management.



Enclosed: Interim Report January-June1998

 

For further information, please contact
Håkan Hellström, CFO, tel +46 31 60 74 00