Göteborg den 28 september 1998



Castellum förvärvar för 93 Mkr och säljer fastigheter med en vinst om 15 Mkr

Fastighetsbolaget Castellum har förvärvat tre fastigheter i Malmö och Stockholm för sammanlagt ca 93 Mkr. Två fastigheter har sålts för 73 Mkr med en vinst om 15 Mkr.

Genom sitt lokala fastighetsbolag i Stockholm, Fastighets AB Brostaden, har Castellum för 57 Mkr förvärvat en kontors- och industrifastighet i Skärholmen söder om Stockholm. Den uthyrningsbara ytan är 8 100 kvm, varav ca 5 % är vakant. Den förvärvade fastigheten gränsar till en av bolagets befintliga fastigheter i området.

Castellums lokala dotterbolag i Malmö, Fastighets AB Briggen, har för 14 Mkr förvärvat en outhyrd lagerfastighet om 7 300 kvm i Industrihamnen i Malmö. Briggen har vidare köpt en kontors- och lagerfastighet vid norra infarten till Malmö för 22 Mkr. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om 8 700 kvm, varav ca 20 % är vakanta vid tillträdet. Båda förvärven ligger i direkt anslutning till fastigheter som redan ägs av Briggen.

Förvärven, förutom den outhyrda fastigheten i Industrihamnen i Malmö, ger omedelbart efter tillträde positivt resultat efter full räntebelastning och avskrivningar.

Fastighets AB Brostaden har sålt en industrifastighet i Botkyrka kommun för 39 Mkr med en vinst om 9 Mkr. I Uppsala har dotterbolaget Aspholmen Fastigheter AB avyttrat en bostadsfastighet för 34 Mkr med en vinst om 6 Mkr. Efter denna försäljning äger Aspholmen enbart kommersiella fastigheter i kommunen.

Eklandia Fastighets AB har utlyst en arkitekttävling om ett nytt kontorshus som skall uppföras på en av Castellums större byggrätter i Göteborg. Byggrätten, som medger en total byggnadsyta om ca 40 000 kvm, är belägen vid Mölndalsvägen i Göteborg, i bästa kommunikationsläge nära E6/E20 och riksväg 40 till Landvetter och Borås. Det vinnande förslaget avses utgöra underlag för kommunens detaljplanearbete och ligga till grund för projektering.

För ytterligare information kontakta
Lars-Erik Jansson, vice VD i Castellum AB, tel 031-60 74 00 / 0705-92 06 70

Gothenburg, September 28, 1998

 

Castellum acquires for SEK 93 million and sells properties with a capital gain of SEK 15 million

 
The real estate company Castellum has acquired three properties in Malmö and Stockholm at a total of SEK 93 million. Two properties have been sold at a total of SEK 73 million with a capital gain of SEK 15 million.

Through its local subsidiary in Stockholm, Fastighets AB Brostaden, Castellum has acquired an office and industrial property in Skärholmen, south of Stockholm, for a purchase price of SEK 57 million. The lettable area is 8,100 square metres of which approximately 5 % are vacant. The property acquired is situated next to one of the company´s existing properties in the area.

Castellum´s local subsidiary in Malmö, Fastighets AB Briggen, has acquired a vacant warehouse property of 7,300 square metres in the industrial harbour in Malmö. The purchase price amounts to SEK 13 million. Moreover, Briggen has acquired an office and warehouse property at the northern approach to Malmö for SEK 22 million. The property has a total lettable area of 8,700 square metres, of which about 20 % will be vacant at the time of taking over. Both the properties acquired are adjacent to the company´s existing holdings.

The acquisitions, except the vacant property in the industrial harbour in Malmö, will immediately after take over return a profit after full charge of interest and depreciations.

Fastighets AB Brostaden, has sold an industrial property in the municipality of Botkyrka south of Stockholm. The sales price, SEK 39 million, results in a capital gain of SEK 9 million. In Uppsala, the subsidiary Aspholmen Fastigheter AB has sold a residential property for SEK 34 million with a capital gain of SEK 6 million. After this transaction Aspholmen has solely commercial properties in the municipality.

Eklandia Fastighets AB has announced a competition for architects concerning a new office building to be constructed on one of Castellum´s larger sites with building permission in Gothenburg. The building permission, which allows a total building area of 40,000 square metres, is situated by Mölndalsvägen in Gothenburg, which is an excellent location close to the highways E6/E20 and R40 to the airport and Borås. The winning draft will form the basis of the local authority´s planning as well as the projecting process.


 

For further information, please contact
Lars-Erik Jansson, deputy CEO, +46 (0)31 60 74 00 / +46 (0)705 92 06 70