Göteborg den 22 oktober 1998



Castellums vinst efter tre kvartal 263 miljoner

• Resultatet efter skatt för januari-september 1998 uppgår till 263 Mkr, jämfört med 213 Mkr motsvarande period 1997.
• Resultatet motsvarar en vinst per aktie om 5,26 kronor, jämfört med 4,25 kronor motsvarande period föregående år.
• Direktavkastningen efter kostnader för uthyrning och fastighetsadministration uppgår till 8,3 % jämfört med 7,6 % under januari-september 1997.

Periodens resultat har påverkats av vinster från fastighetsförsäljningar om 69 Mkr, jämfört med 53 Mkr under januari-september föregående år. Resultatet per aktie efter justering för fastighetsförsäljningar och jämförelsestörande poster uppgick till 4,04 kronor jämfört med 3,39 kronor motsvarande period 1997.

Under perioden har 32 fastigheter sålts med ett sammanlagt försäljningspris om 392 Mkr och en vinst om 69 Mkr. Huvuddelen av vinsten, 45 Mkr, avser försäljningen av Castellums bostadsfastigheter i Malmö. Periodens förvärv och investeringar uppgår till 392 Mkr.

Efter redovisningsperiodens slut har följande transaktioner genomförts.

Castellums lokala dotterbolag i västra Småland, Fastighets AB Corallen, har för 85 Mkr förvärvat en kontorsfastighet om 9 400 kvm i centrala Jönköping. Förvärvet, som vid övertagandet innehåller ca 20 % vakanta ytor, stärker väsentligt Corallens position på den lokala marknaden.

Dotterbolaget Harry Sjögren AB har köpt en lager- och kontorsfastighet i Högsbo-Sisjöns industriområde i Göteborg för 18 Mkr. Den uthyrningsbara ytan är 3 200 kvm, varav ca 90 % är vakant vid tillträdet. Harry Sjögren AB kommer vidare att uppföra en kontors- och lagerbyggnad om ca 2 600 kvm vid Söderleden i Mölndals kommun. Fastigheten kommer i sin helhet att förhyras av Elektro-Skandia. Investeringen är beräknad till ca 27 Mkr och inflyttning beräknas ske hösten 1999.

"Utfallet till och med september visar att bolaget har en god utveckling", säger Castellums VD, Thomas Alexandersson. "Efterfrågan på våra lokaler är fortsatt bra och vi fullföljer vår strategi att sälja fastigheter med vinst och köpa fastigheter med vakanser och utvecklingsbara ytor" .

Bilaga: Delårsrapport januari - september 1998 

För ytterligare information kontakta
Håkan Hellström, ekonomi- och finansdirektör, tel 031-60 74 00, mobil 0705-60 74 56

Gothenburg, October 22, 1998

 
Castellum´s profit after three quarters SEK 263 million

• Profits after tax for January-September 1998 amounts to SEK 263 million compared with SEK 213 million for the corresponding period 1997
• Earnings per share was SEK 5.26 compared with SEK 4.25 during the correspon-ding period previous year
• The yield, after expenses for leasing and property administration, amounts to 8.3 % compared with 7.6 % for January-September 1997

The net profit for the period includes capital gains from property sales of SEK 69 million compared with SEK 53 million during January-September previous year. After an adjustment for property sales and items distorting comparison, the earnings per share was SEK 4.04 compared with SEK 3.39 during the corresponding period 1997.

During the period, 32 properties were sold for a total of SEK 392 million with a capital gain of SEK 69 million. The main part of the capital gain, SEK 45 million, relates to the sale of the residential properties in Malmö. The acquisitions and investments during the period amount to SEK 392 million.

After the end of the accounting period the following transactions have been carried out.

Castellum´s local subsidiary in western Småland, Fastighets AB Corallen, has acquired an office property of 9,400 square metres in the centre of Jönköping for a purchase price of SEK 85 million. The acquired property, which has 20 % vacancies at the time of taking over, will essentially strengthen the company´s position in the local market.

The subsidiary Harry Sjögren AB has, for a purchase price of SEK 18 million, acquired a warehouse and office property in the Högsbo-Sisjön Industrial area in Gothenburg. Its lettable area is 3,200 square metres, of which approximately 90 % are vacant at take-over. Furthermore, Harry Sjögren AB will build an office and warehouse building of approximately 2,600 square metres by the southern beltway in Mölndal, south of Gothenburg. The building will in its entirety be utilized by Electro-Skandia. The investment is estimated at SEK 27 million and the new building is expected to be finished in autumn 1999.

- "The outcome up to september discloses that the company´s development is favourable", said Castellum´s president, Thomas Alexandersson. "The demand for the type of premises we can offer continues well, and we are pursuing our strategy by selling properties with capital gain and buying properties with vacancies and areas that can be developed".

 
Enclosed: Interim Report January-September 1998 
 
 

For further information, please contact
Håkan Hellström, CFO, tel +46 31 60 74 00, mobile +46 (0)705 60 74 56