Göteborg den 5 september 2000



Castellum investerar 300 Mkr i förvärv och nybyggnationer

Fastighetsbolaget Castellum har förvärvat åtta fastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Helsingborg och Jönköping för totalt 239 Mkr. Vidare bygger bolaget nya kontors- och lagerlokaler i Malmö för 67 Mkr. Tre mindre bostadsfastigheter i Lund har avyttrats med en vinst om 12 Mkr.

Genom dotterbolaget Fastighets AB Brostaden har Castellum för 51 Mkr förvärvat en kontorsfastighet i "Kista Science Park" i Akalla norr om Stockholm. I fastigheten ingår tre byggnader om totalt 5 200 kvm jämte hälften av en intilliggande parkeringsanläggning. Vid tillträdet är ca 18 % av lokalytorna vakanta. Förvärvet ligger i direkt anslutning till fyra fastigheter som sedan tidigare ägs av bolaget och där en tillbyggnad av ca 11 000 kvm uthyrningsbar yta snart kommer att påbörjas.

I centrala Göteborg har Eklandia Fastighets AB förvärvat två till varandra gränsande kontorsfastigheter om totalt drygt 7 000 kvm för en sammanlagd köpeskilling om 85 Mkr. Fastigheterna är belägna inom Vallgraven där bolaget sedan tidigare äger 11 fastigheter. Dessutom har bolaget utökat sitt bestånd i Aröds industriområde på Hisingen i Göteborg med en fastighet om 2 541 kvm, vilken förvärvats för 16 Mkr.

I Bulltofta industriområde nära Inre Ringleden i Malmö har Fastighets AB Briggen för 36 Mkr förvärvat en lagerfastighet om ca 15 000 kvm där ca 60 % av ytan är vakant. Fastigheten kommer att utvecklas etappvis, varvid ett första steg blir utbyggnad av nya kontorslokaler för 12 Mkr. I samband med förvärvet har nya långsiktiga hyresavtal tecknats för ca 5 000 kvm lager och kontor. I samma område kommer Briggen att genomföra en nybyggnation på en lagerfastighet med en befintlig lokalyta om ca 4 000 kvm. Nybyggnationen, som omfattar totalt ca 5 500 kvm, varav ca 3 500 kvm kontor och 2 000 kvm lager, blir klar för inflyttning våren 2001. Den totala investeringen beräknas uppgå till 55 Mkr. Vidare har Briggen i en affär förvärvat två fastigheter i Helsingborg för en sammanlagd köpeskilling om 15 Mkr. Förvärvet avser dels en butiksfastighet om 5 350 kvm i Berga industriområde, dels en outnyttjad byggrätt om ca 5 000 kvm i Väla industriområde.

Fastighets AB Corallen har för 36 Mkr förvärvat en kontors-, lager- och industrifastighet om totalt 10 385 kvm i anslutning till Elmias mäss- och kongressanläggning i Jönköping. Industrilokalerna om ca 3 200 kvm är vakanta, vilket möjliggör en fortsatt förädling av fastigheten.

Vidare har tre mindre bostadsfastigheter i Lund om totalt 2 920 kvm avyttrats till lokala bostadsrättsföreningar. Det totala försäljningsvärdet uppgick till ca 28 Mkr vilket innebär en vinst om 12 Mkr.

För ytterligare information kontakta
Lars-Erik Jansson, verkställande direktör, tel 031-60 74 00 / mobil 0705-92 06 70
Håkan Hellström, ekonomi- och finansdirektör/vice verkställande direktör, tel 031-60 74 00 / mobil 0705-60 74 56

Gothenburg, September 5, 2000

Castellum invests SEK 300 million in acquisitions and new constructions


The real estate company Castellum has acquired eight properties in Stockholm, Gothenburg, Malmö, Helsingborg and Jönköping at a total of SEK 239 million. Furthermore, the company will build new office and warehouse premises in Malmö for SEK 67 million. Three minor, residential properties in Lund were disposed of with a capital gain of SEK 12 million.

Through the subsidiary Fastighets AB Brostaden, Castellum has, at SEK 51 million, acquired an office property in "Kista Science Park" in Akalla north of Stockholm. The property includes three buildings of in all 5,200 square metres and half of an adjoining multi-story car park. Approximately 18 % of the area are vacant at the time of taking over. The acquired property is situated close to four properties already owned by the company, where an extension of about 11,000 square metres will soon be started.

In central Gothenburg, Eklandia Fastighets AB has acquired two adjoining office properties, with a total area of fully 7,000 square metres. The purchase price was SEK 85 million. The properties are situated in the district Inom Vallgraven where the company already owns 11 properties. In addition, the company has enlarged its portfolio in Aröd industrial area in Gothenburg by the acquisition of a property of 2,541 square metres at a purchase price of SEK 16 million.

In Bulltofta industrial area, close to the inner beltway in Malmö, Fastighets AB Briggen has acquired a warehouse property of approximately 15,000 square metres, of which about 60 % are vacant. The purchase prise was SEK 36 million. The property will be developed by stages and the first stage will be an extension of new office premises for SEK 12 million. In connection with the acquisition new long-term leases for about 5,000 square metres of warehouse and office areas have been signed. In the same area, Briggen will carry through an extension of a warehouse property with an existing area of about 4,000 square metres. The new construction comprises about 5,500 square metres, of which about 3,500 square metres office and 2,000 square metres warehouse premises and the new building will be ready for occupation in spring 2001. The total investment is calculated at SEK 55 million. Moreover, Briggen has, in one transaction, acquired two properties in Helsingborg at a total of SEK 15 million. Both a retail property of 5,350 square metres in Berga industrial area, and an unutilized building permission of about 5,000 square metres in Väla industrial area.

Next to the Elmia fair and congress establishment in Jönköping, Fastighets AB Corallen has acquired an office, warehouse and industrial property of 10,385 square metres for SEK 36 million. The industrial premises of about 3,200 square metres are vacant, which makes a continued development of the property possible.

Moreover, three minor residential properties in Lund, of in all 2,920 square metres, have been sold to local housing co-operatives. The total purchase price was SEK 28 million, which implies a capital gain of SEK 12 million.

 

For further information, please contact
Lars-Erik Jansson, CEO, tel +46 31 60 74 00/ mobile +46 705-92 06 70

Håkan Hellström, CFO/deputy CEO, tel +46 31 60 74 00 / mobile +46 705-60 74 56